Sổ đỏ có vai trò đặc biệt quan trọng bởi nó bảo đảm quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu trên diện tích mảnh đất được cấp phép. Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải có đủ điều kiện. Trong đó, có sổ đỏ là một trong những điều kiện quan trọng nhất. Vậy, trên thực tế nhiều người bị mất sổ đỏ có được quyền bán đất không?
Người dân có được bán đất nếu bị mất sổ đỏ?
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất (quyền bán đất) khi có đủ điều kiện sau:
- – Điều kiện 1: Có giấy chứng nhận hay còn gọi là sổ đỏ, trừ 2 trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật này.
- – Điều kiện 2: Đất không có tranh chấp;
- – Điều kiện 3: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- – Điều kiện 4: Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, sổ đỏ là một trong các giấy tờ bắt buộc phải có khi bán đất. Nếu bị mất sổ đỏ, người dân cần làm lại sổ đỏ theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì mới được quyền bán đất.
Tổng hợp