Thị trường BĐS Nghệ An, đặc biệt là khu vực Cửa Lò, TP. Vinh đang trở thành địa chỉ thu hút giới đầu tư khi những điều kiện thuận lợi để thị trường này bứt phá trong tương lai gần đang dần hiện hữu.
1. Thị trường Bất động sản Nghệ An
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, Nghệ An là tỉnh có diện tích lớn nhất của Việt Nam, là trung tâm của vùng Bắc Trung Bộ, là vùng đất địa linh, nhân kiệt. Đồng thời, đây là vùng đất có nhiều danh lam, di tích lịch sử, bờ biển dài, có nhiều điều kiện để phát triển.
Tuy vậy, theo ông Hà, thị trường BĐS Nghệ An vẫn chưa được phát triển đúng với tiềm năng, tỷ lệ đô thị hóa mới đạt gần 15%. Vì vậy, thị trường BĐS Nghệ An vẫn còn nhiều dư địa để phát triển, nhất là thị trường bất động sản nhà ở, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp.
Ông Nguyễn Thế Phiệt, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, Sở Xây dựng Nghệ An cho biết “Trong những năm tới đây, thị trường BĐS Nghệ An hứa hẹn sẽ phát triển hơn nữa. Đây là thời điểm để doanh nghiệp bứt phá, có bước phát triển mới về lượng và chất”.
Theo dự báo, với sự xuất hiện của các nhà đầu tư kinh doanh BĐS hàng đầu Việt Nam, TP. Vinh và TX. Cửa Lò có được bước phát triển đột phá mạnh mẽ trên các lĩnh vực kinh tế, đầu tư, tài chính,…
Đồng thời, hàng loạt dự án khởi công sẽ gia tăng sản phẩm du lịch cho Nghệ An, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS tại khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ. Các chuyên gia đánh giá phân khu trung tâm giải trí, du lịch sẽ trở thành trái tim của ngành du lịch khu vực Bắc Trung Bộ, thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển nhanh chóng.
Trục đại lộ Vinh – Cửa Lò rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay Quốc tế Vinh về TX. Cửa Lò chỉ còn 6 – 8 phút. Khi hoàn thành, dự án được đánh giá sẽ tạo ra một lực đẩy biển Cửa Lò thành trung tâm du lịch hàng đầu khu vực Bắc Trung Bộ.
Với những tiềm năng sẵn có cùng hoạt động hiệu quả của chính quyền địa phương, thị trường BĐS tại Nghệ An hoàn toàn có hy vọng sẽ hồi phục nhanh chóng sau dịch bệnh Covid-19 và trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ bất động sản tỉnh lẻ trong thời gian tới.
2. Tổng hợp 6 dự án Bất động sản nổi bật nhất tại TX Cửa Lò – Nghệ An
2.1. Vinpearl Nghệ An Resort & Villas
Cửa Hội được biết đến là một trong những bãi biển đẹp nhất của Việt Nam nói chung và Nghệ An nói riêng, thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Vinpearl Cửa Hội tọa lạc tại bãi biển Cửa Hội, phường Nghi Hải, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An.
Ảnh: Phối cảnh tổng thể dự án Vinpearl Nghệ An Resort & Villas
– Tên dự án: Vinpearl Cửa Hội
– Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
– Vị trí: Phường Nghi Hải, thị xã Cửa Lò, Nghệ An
– Quy mô: 37 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp có diện tích từ 550m2 – 980m2 view trực diện biển Cửa Hội, khách sạn 5 sao cao 5 tầng, khu nhà hàng, vui chơi giải trí cao cấp (dự kiến)
– Tổng diện tích: 38,7 ha
– Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn
– Mô hình hoạt động: Du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, tâm linh.
Dự án tọa lạc tại bãi biển Cửa Hội, Nghệ An, cách trung tâm du lịch thị xã Cửa Lò khoảng 5 km, cách thành phố Vinh 15 km
– 5km :Tới trung tâm du lịch Cửa Lò
– 15km: Tới thành phố Vinh
– 100m: Tiếp giáp địa lộ Bình Minh
Khác với nhiều điểm du lịch khác, náo nhiệt và sôi động thì Cửa Hội lại níu giữ du khách với vẻ bình yên và êm ả. Chỉ cách bãi tắm Cửa Lò 5km về phía Nam, nhưng khi đến với biển Cửa Hội, du khách đã bước đến một không gian khác, thích hợp cho những ai muốn tìm đến điểm nghỉ mát thoát khỏi sự ồn ào.
Đặc biệt tại nơi đây, du khách còn có thể tham quan khu du lịch sinh thái Cửa Hội hay đến các thắng cảnh như làng cá Hội Thống, bến Giang đình, đền Củi trên núi Ngũ Mã,… Nhưng hấp dẫn hơn cả có lẽ là dự chợ cá vào những buổi sáng sớm khi mặt trời mới chớm mọc.
Vinpearl Cửa Hội có quy mô lên tới 38,7ha với vốn đầu tư 900 tỷ VNĐ bao gồm khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, nhà hàng sang trọng và một vài dịch vụ tiện ích khác. Với Vinpearl Cửa Hội, Vingroup mang đến đa dạng loại hình du lịch về nghỉ dưỡng, văn hóa, tâm linh. Bởi tỉnh Nghệ an là nơi có nhiều thắng cảnh đẹp, nhiều lễ hội văn hóa và có khu dự trữ sinh quyển thế giới. Tiện ích Nội Khu Vinpearl Cửa Hội Nghệ An gồm nhiều tiện ích cao cấp đồng bộ và đẳng cấp như:
– Cổng chào đẹp mắt và sang trọng
– Đài phun nước
– Vườn Hoa đi dạo, Phòng Gym, Yoga, Spa, tennis,…
– Khách sạn, resort cao cấp 5 sao
– Khu vui chơi giải trí, tổ chức sự kiện
2.2. Sân Golf Cửa Lò
Tọa lạc ở vị trí tuyệt đẹp ôm trọn bờ hứng gió biển Cửa Lò và chỉ cách Trung tâm thành phố Vinh Nghệ An khoảng 25 phút đi xe. Sân golf Cửa Lò mang đến cho quý khách cái nhìn toàn cảnh, xuyên suốt với khoảng cách trải dài hơn 1.2km ven biển và diện tích 133 ha trên trục đường Bình Minh, con đường chính của thị xã Cửa Lò.
Dự án Cửa Lò Golf Resort là một Tổ hợp bao gồm các hạng mục:
– Khu Biệt thự sân golf cao cấp
– Khách sạn 5 và 3 sao, hơn 700 phòng được trang bị nội thất sang trọng, thiết kế đặc sắc với hồ bơi thoáng rộng, sân chơi tennis…
– Sân Golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi IMG_USA nhà thiết kế sân golf hàng đầu thế giới.
– Nhà Câu Lạc Bộ hiện đại nhìn ra biển đông
– Khu vui chơi giải trí bãi biển
Được trải dài hơn 1.2km ven biển với diện tích là 133ha trên trục đường Bình Minh, con đường chính của Thị xã Cửa Lò, Cửa Lò Golf Resort là sự kết hợp giữa thể thao, tắm biển, nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái.
Với 7 khu biệt thự nằm ngay trong sân golf thừa hưởng không gian thiên nhiên xanh bất tận của sân golf. Những biệt thự được thiết kế độc đáo, hiện đại và sang trọng sẽ là lựa chọn cho tầng lớp thượng lưu và doanh nhân thành đạt muốn có một ngôi nhà thứ hai với mục đích thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng và nghỉ dưỡng giải trí trong những dịp đặc biệt cùng gia đình và bạn bè.
Ảnh: Phối cảnh tổng thể dự án Sân Golf Cửa Lò
2.3. Villa Gold Cửa Lò
Nằm trong quần thể khu liên hợp khách sạn du lịch và biệt thự, chung cư cao cấp Thị xã Cửa Lò. Khu biệt thự cao cấp Cửa Lò Villa Gold quy hoạch khu khách sạn, chung cư, biệt thự song song kết hợp với không gian xanh mang lại sự thoáng đãng cho mặt tiền của từng căn biệt thự.
– Tên dự án: Cửa Lò Villa Gold
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư & TM Bảo Khánh Hamico
– Tổng diện tích: 160.000m2
– Khu nhà ở liền kề: 16 lô
– Khu nhà ở biệt thự: 71 lô
– Khu nhà vườn: 69 lô
– Khu chung cư cao tầng: 9.563m2
– Khu cây xanh: 1.345m2
Khu biệt thự cao cấp Cửa Lò Villa Gold được thiết kế theo phong cách kiến trúc cổ điển Pháp kết hợp với kiến trúc đương đại. Đây là không gian sống lý tưởng, nơi bạn có thể nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống thú vị, ý nghĩa.
Dự án gồm có TTTM, khách sạn nhà hàng 5 sao và hệ thống siêu thị, các khu an sinh cao cấp như trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng, trường học,… đã và đang hình thành sẽ tạo cho cư dân một cảm giác thật sự tiện nghi.
2.4. Golden City 8
Golden City 8 là dự án xây dựng một quần thể vui chơi – giải trí – văn hóa và nghỉ dưỡng, có quy mô 9,9387 ha do Công ty cổ phần Golden City làm chủ đầu tư. Dự án hoàn thành sẽ làm đa dạng hóa các sản phẩm và loại hình du lịch, làm tăng sức cạnh tranh và hấp dẫn các ngành du lịch Nghệ An.
Toàn bộ dự án được chia thành các khu chức năng chính như: Khu du lịch sinh thái, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu dịch vụ du lịch, khu nhà nghỉ dưỡng kết hợp thương mại, khu cây xanh, khu hành lang biển…
Khu Resort Bắc đảo Lan Châu sẽ là một môi trường sống vừa độc lập vừa có khả năng liên hệ và kết nối cao, phục vụ tốt cho khách du lịch tới nghỉ dưỡng đồng thời trực tiếp đem lại cho cộng đồng khu vực những hình thái môi trường sống cao cấp và phong cách sống hiện đại của tương lai.
– Phía Tây giáp đường Bình Minh
– Phía Bắc giáp Công ty TNHH Thiên Phú và cảng Cửa Lò
– Phía Đông giáp Biển Đông
– Phía Nam giáp Khu du lịch sinh thái Lan Châu – Song Ngư và khách sạn Sao Xanh
2.5. Golf Villa Cửa Lò
Dự án Golf Village Cửa Lò hay có tên gọi khác là Khu dân cư Đường Nguyễn Sinh Cung là một phần của dự án Cửa Lò Golf Resort với tổng diện tích quy hoạch lên tới 133ha với đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5* dành cho khách du lịch nghỉ dưỡng như:
– Tổ hợp sân Golf 18 lỗ tiêu chuẩn Quốc Tế
– Nhà Hàng và các dịch vụ phục vụ chơi Golf
– Khu vui chơi giải trí bãi biển Wonderpark
– Khách sạn 5 Sao và hội trường 500 chỗ ngồi
Đặc biệt dự án Cửa Lò Golf Resort còn thiết kế 7 phân khu biệt thự nghỉ dưỡng với khoảng 300 căn nằm trong Sân Golf nhằm mang tới cho khách hàng một không gian nghỉ dưỡng có một không hai.
– Tên dự án: Dự án Golf Village Cửa Lò
– Vị trí dự án: Đại Lộ Nguyễn Sinh Cung, Thị Xã Cửa Lò, Tỉnh Nghệ An
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Golf Biển Cửa Lò
– Quy mô dự án: Gồm 05 phân khu được ký hiệu A, B, C, D, E với đầy đủ tiện ích
– Diện tích: Từ 160m2 – 260m2
– Loại hình phát triển: Liền kề, Biệt thự, Shophouse –> Bàn giao đất nền
– Bàn giao: Ngay khi khách hàng nộp đủ 100% giá trị lô đất – Sang tên Sổ đỏ sau 1 tháng
– Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
– Thiết kế xây dựng: Khách hàng tự xây dựng
Cửa lò là một địa điểm du lịch trọng điểm và nổi tiếng nhất của Nghệ An cách Thành phố Vinh 18km. Với bờ biển dài và đẹp tự nhiên Biển Cửa lò luôn thu hút lượng du khách đông đúc đặc biệt là vào mùa hè.
Dự án Golf Village Cửa Lò tọa lạc tại ngã 3 giao giữa Đại Lộ Nguyễn Sinh Cung và Đường Nguyễn Huệ, Thị Xã Cửa Lò, Chỉ cách bãi biển Cửa Lò chưa đầy 300m.
– Phía Bắc: Giáp với Đại Lộ Nguyễn Sinh Cung
– Phía Đông: Giáp với Đường Ngang số 3
– Phía Tây: Giáp Khu dân sinh và chợ Nghi Hương
– Phía Nam: Giáp với Sân Golf 18 Lỗ
Tọa lạc tại vùng tâm điểm du lịch của Bắc Trung Bộ và Miền Bắc nên Golf Village Cửa Lò đang được thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ từ khu du lịch Cửa Lò. Và đặc biệt còn nằm trong dự án Cửa Lò Golf Resort, do vậy mà cư dân tại dự án Golf Village Cửa Lò cũng sẽ tận hưởng được hệ thống tiện ích từ khu Resort nổi tiếng này.
Với hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế như:
– Sân Golf 18 lỗ tiêu chuẩn Quốc Tế
– Khu vui chơi giải trí biển Wonderpark
– Nhà Hàng, Khách Sạn và khu hội nghị cao cấp
– Bãi tắm biển đẹp nhất miền trung Cửa Lò
– Hệ thống công viên cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại, bãi đỗ xe, trạm y tế,…
2.6. Beach Villa
Ảnh: Phối cảnh tổng thể dự án Beach Villa Cửa Lò
Cửa Lò Beach Villa là dự án đất nền Biệt thự Nghỉ dưỡng biển & khu căn hộ condotel cao cấp nằm trong quần thể khu liên hợp khách sạn biệt thự – chung cư cao cấp của thị xã Cửa Lò có tổng diện tích quy hoạch lên tới 15.9 ha tại Lô 18 – 19 đường Bình Minh, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An. Dự án Cửa Lò Beach Villa gồm các hạng mục như: Khách sạn 5 sao – Biệt thự – Chung cư cao cấp.
– Tên thương mại: Cửa Lò Beach Villa
– Vị trí: Lô 18 – 19 đường Bình Minh, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An
– Chủ đầu tư: Bảo Khánh Hamico
– Nhà phố liên kế (16 căn): diện tích 165 – 183 – 225 – 232m2
– Nhà phố vườn (80 căn): diện tích 175 – 180 – 204 – 311m2
– Nhà biệt thự (103 căn): diện tích 303 – 320 – 355m
– Tổ hợp thương mại dịch vụ gồm: căn hộ cao tầng, khách sạn 3 & 5 sao, trung tâm thương mại siêu thị, khu thể thao
– Pháp lý: Sổ hồng
Dự án Beach Villa Cửa Lò Nghệ An sở hữu vị trí vô cùng đắc địa với 4 mặt tiền đường lớn, giữa hai trục đường huyết mạch là đại lộ 72m và Bình Minh nối liền với thành phố Vinh, có thể nói dự án Cửa Lò Beach Villa là khu đất vàng hiếm hoi còn lại của thị xã
Bên cạnh đó, dự án Beach Villa Cửa Lò hội tụ tất cả các tiện ích vượt trội của một khu phố tiêu chuẩn, mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống đẳng cấp và hoàn hảo như: khách sạn nhà hàng 5 sao, trung tâm thương mại sầm uất.
– Phía Bắc giáp Đại lộ rộng 72m
– Phía Nam giáp đường quy hoạch số 3
– Phía Đông giáp đường Bình Minh
– Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 30m
Đặc biệt, Dự án hội tụ tất cả các tiện ích vượt trội của một khu phố tiêu chuẩn. Mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống đẳng cấp và hoàn hảo như: khách sạn nhà hàng 5 sao, trung tâm thương mại sầm uất. Thêm vào đó, các khu an sinh cao cấp như trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng, trường học… đã và đang hình thành sẽ tạo cho cư dân một cảm giác thật sự tiện nghi để tận hưởng cuộc sống đích thực.
Cửa Lò Beach Villa Nghệ An với quy mô vừa tầm đủ hình thành một khu phức hợp quy hoạch chuẩn về giao thông, cây xanh, khu công cộng nhằm đem đến tiện nghi, những trải nghiệm tuyệt vời dành cho cộng đồng dân cư sinh sống tại đây.
( Nguồn BQL Dự án ở Nghệ An )