Bất động sản Nghệ An được xem là thị trường mới nổi, giàu tiềm năng và hấp dẫn nhà đầu tư tại khu vực Bắc Trung Bộ nói riêng và trên toàn cả nước nói chung. Tuy phát triển muộn, thị trường này có những lợi thế vượt trội so với các địa phương khác, đó là lý do vì sao hàng loạt ông lớn ngành địa ốc liên tục đổ về đây trong 2 năm qua.
Nghệ An nằm trên tuyến cao tốc 1A và theo quy hoạch, gần 90 km đường bộ cao tốc Bắc – Nam sẽ chạy qua địa phận tỉnh này. Nghệ An cũng là địa phương sở hữu hạ tầng giao thông đa dạng loại hình với đường biển, đường hàng không phát triển mạnh mẽ.
Đặc biệt hơn cả, một loạt chính sách về kinh tế – xã hội hứa hẹn sẽ là bàn đạp giúp thị trường bất động sản Nghệ An tiếp đà tăng trưởng trong nửa cuối năm nay và những năm tới. Nhìn lại năm 2021, nguồn đầu tư công của tập trung của Nghệ An được bố trí cho 206 dự án với mức giải ngân đạt hơn 1.500 tỷ đồng. Bước sang năm 2022, tỉnh xác định đây là năm bản lề thực hiện các chỉ tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng các cấp và kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm 2020-2025 và kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025. Do đó, UBND tỉnh Nghệ An đã đề ra mục tiêu phải giải ngân được 100% vốn đầu tư công.
Các chuyên gia kinh tế đều cho rằng năm 2022, tốc độ giải ngân vốn đầu tư công sẽ tác động trực tiếp đến diễn biến thị trường bất động sản. Tại Nghệ An, việc giải ngân 100% vốn đầu tư công sẽ góp phần hoàn thiện cơ sở, hạ tầng, thu hút đầu tư, qua đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.
Thông suốt theo thông tin được đưa ra sáng ngày 19/5 tại cuộc làm việc của Tỉnh ủy Nghệ An nhằm cho ý kiến vào Dự thảo Quy hoạch địa phương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Trước đó, Chính phủ đã phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050, hướng tới mục tiêu phát triển địa phương này phấn đấu đến năm 2030 trở thành tỉnh khá của cả nước. Là trung tâm về tài chính, thương mại, du lịch, giáo dục-đào tạo, khoa học – công nghệ, y tế, văn hóa, thể thao, công nghiệp công nghệ cao của vùng Bắc Trung Bộ. Tầm nhìn đến năm 2050 trở thành tỉnh phát triển toàn diện, thu nhập cao, văn minh, hiện đại của cả nước.
Theo Dự thảo, định hướng phát triển trọng tâm của Nghệ An thời gian tới gồm 2 khu vực động lực tăng trưởng; 4 hành lang kinh tế, 5 lĩnh vực trụ cột phát triển, 6 trung tâm đô thị.
Trong đó, 2 khu vực động lực tăng trưởng là TP.Vinh mở rộng, Khu kinh tế Nghệ An mở rộng; 4 hành lang kinh tế gồm: hành lang kinh tế ven biển phía Đông (gắn với trục đường Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam, đường ven biển, đường sắt quốc gia và đường biển); hành lang kinh tế đường Hồ Chí Minh; hành lang kinh tế Quốc lộ 7, hành lang kinh tế Quốc lộ 48A.
Cũng theo Dự thảo, tỉnh Nghệ An sẽ được quy hoạch có thêm 2 thành phố trong tổng số 6 trung tâm đô thị: thành phố Vinh mở rộng; thành phố Hoàng Mai (phát triển gắn với huyện Quỳnh Lưu); thành phố Thái Hòa (phát triển gắn với huyện Nghĩa Đàn); thị xã Diễn Châu; thị xã Đô Lương; đô thị sinh thái Con Cuông.
Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Nguyễn Đức Trung thông tin, đến thời điểm hiện tại, Dự thảo Quy hoạch địa phương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh, Hội đồng Quy hoạch tỉnh, các ngành, địa phương; 5 tỉnh; 18/19 bộ, ngành Trung ương cho ý kiến.
“Quan điểm trong lập quy hoạch tỉnh là không cầu toàn, nhưng không chủ quan, không đơn giản hóa. Điều quan trọng là sự nhìn nhận đầy đủ, trung thực về không gian, điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của địa phương; cần lựa chọn ưu tiên phát triển kết cấu hạ tầng trên 3 lĩnh vực: kết nối hạ tầng giao thông, đặc biệt là giao thông trọng yếu như cảng nước sâu, cảng hàng không; hạ tầng số với hình thức thuê dịch vụ; hạ tầng năng lượng; ưu tiên phát triển đô thị động lực TP.Vinh” – ông Nguyễn Đức Trung nhấn mạnh.
Người đứng đầu UBND tỉnh Nghệ An lưu ý trong quy hoạch phải đảm bảo gắn kết giữa quy hoạch của tỉnh, quy hoạch của vùng, quy hoạch quốc gia, đặc biệt là quy hoạch của 2 tỉnh Hà Tĩnh, Thanh Hóa.